您當前位置:首頁 > 新聞 > 地產 > 正文

遠洋資本 成長密碼:大膽假設,小心求證,與地產共舞

[摘要] 一筆4億元戰略投資在不久前完成交割,對鄭明現代物流的投資,不禁讓物流圈內對遠洋資本刮目相看。畢竟,這是遠洋資本在短短一年里在物流領域的第三個投資大動作。

遠洋資本 成長密碼:大膽假設,小心求證,與地產共舞 今日中國 www.okmdpk.icu

新一輪“大象游戲”在物流業拉開帷幕,入局者遠洋資本來勢洶洶。

一筆4億元戰略投資在不久前完成交割,對鄭明現代物流的投資,不禁讓物流圈內對遠洋資本刮目相看。畢竟,這是遠洋資本在短短一年里在物流領域的第三個投資大動作。

在這個十萬億量級的大市場,騰訊、阿里、京東以及紅杉資本等“資本大鱷”已早早入局。三五個億的單筆投資額,扔到這片“汪洋大海”中,已激蕩不起任何的波瀾,但接踵而至的“小石子”激起的一串串“漣漪”,不禁讓人猜測,已浮出“水面”的冷鏈物流投資版圖,背后將會有怎樣的破局?

特別是在大地產轉型的當下,肯定是想要“分大物流領域一杯羮”的,但或許事情又絕非這么簡單。

從中國遠洋脫胎而出的遠洋集團,對大物流情有獨鐘。

遠洋資本獨辟蹊徑地選擇以垂直細分的冷鏈物流作為突破口。在2016年下半年分別對中國物流資產、九曳供應鏈和鄭明現代物流出手后,遠洋資本已經編織出一張橫跨冷鏈物流B2B及B2C的全產業鏈大網。在具有基石意義的企業之外,遠洋資本希冀借助兩只物流產業基金撬動更大的市場,構筑更為牢固的冷鏈物流生態圈。

對大物流的投資僅是遠洋資本2017年投資圖譜在一條具體業務線上的縮影。這家在管資產規模已超過600億元的資本新貴,在大地產、大環保、大健康、大數據等領域多點開花。

遠洋資本 成長密碼:大膽假設,小心求證,與地產共舞 今日中國 www.okmdpk.icu

互相借勢、互利共生

2017年5月,遠洋資本收購中銀資產包,曾經在地產投資領域掀起了一股熱潮。橫跨4個城市,6棟核心區域的持有型物業,金額較大的投資規模,都不禁讓地產圈內人士以此為引子,熱議地產調控形勢極其嚴峻的當下,商業地產的未來。

上海科恩大廈,位居上海延安路高架橋邊。這是遠洋資本2017年操盤“困境資產”的一個經典案例。在“大地產”領域,除各類房地產開發基金外,遠洋資本在持有運營物業上已斬獲頗多。在此之前,遠洋資本已搖身首創鉅大二股東,由此涉足國內奧特萊斯產業。

“泛金融”領域的創新變革同樣聚焦了遠洋資本的注意力。2016年10月,遠洋資本成為新證財經的戰略股東后,推動其在今年1月創建起一站式綜合財富管理平臺“新證金融”品牌。

在新能源汽車珠海銀隆身上的小試牛刀,遠洋資本從2015年2月至今投資收益率高達94.5%,收獲滿滿。首投之后,遠洋資本先后投資仁創生態、盈創回收等項目,深耕“大環保”領域。

在大健康領域,遠洋資本投資了一系列醫療服務機構,如仕馨月子中心、美德因婦產醫院等。

長袖善舞之間,遠洋資本正在幻化為一條業務整合的黃金鏈條,以資本之力實現多業務的合理布局,并與集團業務線形成了互相借勢、互利共生的密切關聯。

“遠洋資本一直將自己定義為‘產業金融資本’,投資團隊成員大多具有‘產業+資本’的復合背景,具有地產及關聯產業稟賦,”遠洋資本副總經理林川介紹,遠洋集團依靠地產起家,在地產開發、運營、工程營造和物業管理方面積淀了20多年的經驗,并在上下游積累了大量資源,而兩大股東中國人壽和安邦保險又具有極強的金融屬性,這也奠定了遠洋資本要推動“產融結合”,以產業做根基,金融為手段。

基于此,在大地產、泛金融之外,遠洋資本在大數據、大健康、大物流和大環保領域的投資篩選其實都具有地產屬性,并且傾向有助于實現經濟結構調整和產業升級目標的投資標的。他們發揮地產基因及優勢,與被投企業共同提高附著在土地空間之上的業態的運營效率。

比如,在這個與消費者最為接近的物流業務上,雙方合作的契合點更加明顯。不久前,九曳冷鏈已與遠洋旗下的社區O2O品牌“億街區”一起,搭建起涉及全國所有遠洋社區的生鮮電商平臺;投資環保領域,背后更大的潛臺詞是,將憑借這些投資項目,為正在追求“建筑•健康”理念的遠洋集團開辟了一條城市建設與持續運營的新路。他們看到了這些行業背后的想象空間與協同效應,未來將會有序地插入到遠洋集團自身的“造血”機制內。

遠洋資本 成長密碼:大膽假設,小心求證,與地產共舞 今日中國 www.okmdpk.icu

保持戰略定力

“這些行業符合中國經濟轉型升級的迫切需要,并且他們市場足夠大、影響力足夠深、發展潛力足夠強,”林川稱,由于在經濟結構調整和產融互動等方面做出的積極貢獻,他們也會獲得相應的政策支持。

資本有思維,也有方向。當前的中國正處于大轉型、大變革、大整合的時代,在博弈中實現融合是大趨勢,這也是開展投資整合的絕佳時機。遠洋資本也繼續要責無旁貸地做“房地產全產業鏈整合的利器”,保持戰略定力,繼續擔負遠洋集團戰略轉型的重任。

24歲遠洋集團再出發,喊出了2018年千億口號,這是一個水到渠成的結果。

過去幾年,舊“遠洋地產”走入歷史,新“遠洋集團”來到臺前。他們沒有被傳統地產規模化這只紅舞鞋帶偏,反而在多元化賽道里探到了立身之本——包括遠洋資本在內的多個業務增長點,正構建出遠洋可持續、跨周期的超額盈利能力。

“遠見未來、共創價值”是“集結號”,它為資本插上了理想的“翅膀”,更為遠洋資本插上了騰飛的翅膀。

標簽:

相關文章

    最熱文章
    閱讀榜
            精品推薦 recommended products
              单机水果老虎机